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Tout-ce-qu’il-faut-savoir-sur-les-prix-d’immobilier
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Évaluations immobilières

Personne ne souhaite payer trop cher pour une maison ou un appartement.

Il est donc utile d'avoir une idée de la valeur du bien immobilier avant achat. Il est possible de faire estimer la valeur de votre maison. Un expert peut vous aider à estimer la valeur d'un bien immobilier.

- La valeur vénale : il s'agit du prix du marché c'est-à-dire le prix qu'une personne raisonnable serait prête à payer pour le bien immobilier.

- La valeur de vente forcée : il s'agit de la valeur donnée pour un bien immobilier lorsque celui-ci doit être vendu rapidement.

Nos expertises sont réalisées selon les normes TEGOVA.

 

 

Litige avec un entrepreneur

Vous n'êtes pas content des travaux effectués car ceux-ci ont été négligés? 

Vous n'êtes pas d'accord avec la facture?

Votre entrepreneur facture des travaux non réalisés?

Faites appel à notre bureau afin d'obtenir un rapport complet à présenter à votre avocat.

 

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États des lieux avant/après travaux

La réalisation d'un état des lieux lors de travaux est la certitude pour le propriétaire de l'immeuble où seront réalisés les travaux et pour les propriétaires des immeubles voisins d'avoir une "photographie" de l'immeuble concerné et des immeubles voisins avant les travaux (Etat des lieux avant travaux), pendant les travaux (Recollement) et permet, à la fin des travaux de comparer la situation première à la situation existante (Etat des lieux après travaux - recollement). Chaque partie étant certaine de ne pas souffrir d'approximations inutiles et souvent problématiques.

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dégâts des eaux
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intervention-sur-degat-des-eaux-II
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dégâts des eaux
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Expert après sinistre /
Contre-expert

Lorsqu'un sinistre  (tempête, dégâts des eaux, incendie, inondation...) survient à votre habitation, votre compagnie d'assurance enverra un expert (généralement il s'agit d'un employé de la compagnie) pour évaluer le montant des dégâts/dommages.

 

Il ne faut pas perdre de vue que l'expert envoyé par le compagnie d'assurance prend la défense de celle-ci. En effet, la compagnie d'assurance essaiera de réduire au maximum le montant des indemnités. Notre bureau d'expertise, déterminera la juste indemnité qui doit vous être attribuée par votre compagnie d'assurance.

 

 

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Expertise préalable
 
Lors d’une succession, il revient aux héritiers, légataires, donataires, d’estimer, de la manière la plus précise possible, la valeur vénale du bien reçu en succession. Sur cette base, l’administration fiscale calculera les droits de successions qui seront à charge de l’héritier, du légataire, du donataire.
Pour éviter que ces droits de succession ne soient mal calculés (au risque de devoir payer des droits complémentaires voire une amende), le mieux est de recourir à un expert pour effectuer une Expertise préalable.

 

 

 

 

divorce
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Expertise en liquidation communautaire
 

Dans le cadre d'un(e) séparation/divorce, il arrive fréquemment qu'un des deux ex-conjoints veuille garder l'habitation. L'un désire racheter la part de l'autre au prix le plus bas et l'autre désire obtenir le prix le plus élevé. Afin d'éviter une longue procédure qui risque au final de coûter beaucoup d'argent pour les deux parties, il est vivement conseillé de faire appel à un expert immobilier qui est impartial et remettra un rapport détaillé en toute objectivité.

Contrairement aux agents immobiliers, l'expert n'a aucun intérêt commercial. Les notaires, eux, ne remettront qu'un prix indicatif qui ne tiendra pas compte de différents facteurs tels que la vétusté, classe des matériaux de construction...

AVERTISSEMENT

 

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Assistance dans le cadre de la protection juridique

(art. 1382 à 1386 bis du code civil)

Si un tiers est responsable de votre sinistre, celui-devra vous dédommager. En cas de sinistre avec un tiers responsable, vous devez le déclarer à votre assurance "protection juridique". Celui-ci vous donnera l'autorisation de prendre contact avec un expert privé de votre choix afin de composer un dossier en vue de récupérer une indemnité pour les dommages subis.

 

 

 

 

 

 

GEO
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Relevé topographique, bornage, division parcellaire...

 

 

 

 

 

 

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État des lieux acquisitif


Que vous ayez vendu ou acheté un bien immobilier, il est dans votre intérêt de déterminer l'état dans lequel le bien se trouve au moment du compromis de vente et ce afin d'éviter toute d'ambiguïté.

Nous réalisons également des états des lieux après la signature de l'acte authentique lorsque la date d'entrée en jouissance est postérieure à la date de l'acte.

 

 

 

 

 

 

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Estimation de bâtiments industriels


Nous estimons la valeur vénale/construction des bâtiments industriels (bâtiments agricoles, bâtiments logistiques, bâtiments commerciaux...).

Pour connaître la valeur des biens immobiliers de votre entreprise, prenez contact avec notre bureau!

Vous êtes assureur et vous souhaitez connaître la valeur de construction d'un bâtiment industriel, contactez-nous.

 

 

 

 

 

 

Usufruit
Usufruit

Usufruit
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Valorisation d'un usufruit


Nous rédigeons un rapport complet et motivé pour la valorisation de l'usufruit de votre bâtiment.

 

 

 

 

 

 

accompagnement à la vente
accompagnement à la vente

Usufruit
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accompagnement à la vente
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Accompagnement à l'achat d'un bien immobilier

Vous avez repéré un bien immobilier qui vous plait et vous souhaitez avoir un avis indépendant et objectif remis par un professionnel.

L'achat d'un bien immobilier est certainement l'achat le plus important dans une vie. 

 

 

 

 

 

 

Vice caché
Vice caché

accompagnement à la vente
accompagnement à la vente

Usufruit
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Vice caché
Vice caché

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Vous suspectez un vice caché "volontaire"

Il faut agir vite ! La loi dit qu'il faut le déclarer dans les plus brefs délais sous peine d'être non recevable. 

Faites appel à nous pour vous aider. Surtout d'attendez pas. 

Nous vérifierons avec vous s'il est possible d'introduire une action avec votre avocat. 

Au moindre doute, il faut agir vite !