HONORAIRES 2022 – TVAc

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Avec nous, il n'y a jamais de mauvaise surprise ou de supplément

1. Expertise immobilières – Valeur vénale/intrinsèque/reconstruction/locative

Toutes nos expertises comprennent une visite sur les lieux (entre 30 à 60 min) et la remise d'un rapport complet et motivé rédigé selon des normes similaires à RICS et à TEGOVA - REV - normes européennes.

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Nous ne sommes pas une agence immobilière. Toutes nos expertises sont faites en toute indépendance !

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Terrain 

200,00 €

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Appartement (valeur vénale inférieure à 500.000 €)

En dessous de 60m2: 200,00 €

Entre 80 et 100 m2 : 217,80 €

Entre 100 et 150m2: 250,00 €

Au-delà de 150 m2 : 300 €

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Maison (valeur vénale inférieure à 500.000 €)

En dessous de 200 m2 : 250,00 €

Au dessus de 200m2 : 300,00 €

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Villa (valeur vénale inférieure à 500.000 €)

En-dessous de 200m2 : 250,00 €

Au dessus de 200 m2 : 300,00 €

Garage/box/caravane:

100 €

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Étang de pêche : 

300 €

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Bois / forêts / terres agricoles :

min. 500 €

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Autres

Standings, commerces, hôtels, bureaux, biens exceptionnels…dont la valeur est supérieure à 500.000 €

500.000 € < bien < 1.000.000 € = 0.7/1000 de la valeur estimée.

Bien > 1.000.000 € = 0.8/1000 de la valeur estimée.

Bâtiments industriels : voir plus bas.

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Afin de garder notre impartialité, si la valeur estimée dépasse légèrement un des seuils repris ci-dessous, nous appliquerons le prix min.

Exemple : une maison est estimée à 1.010.000 €, nous appliquerons le calcul suivant 0.7/1000 au lieu de 0.8/1000.

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2. Expertise après sinistre – défense de l’assuré - téléphonez-nous pour certains dossiers, vous ne devez rien payer

Montant du sinistre

Honoraires

Jusqu’à 2.000 € : 300,00 €

De 2.000 € à 20.000 € : 480,00 € et 3.5 % sur l’excédent de 2.000 €

De 20.000 € à 50.000 € : 1.700 € et 2.5 % sur l’excédent de 20.00 €

De 50.000 € à 250.000 € : 6.000 € et 1.75 % sur l’excédent de 50.000 €

De 250.000 € à 500.000 € : 12.000 € et 1.5 % sur l’excédent de 500.000 €

Au-delà de 500.000 € : 18.000 € et 1.25% sur l’excédent de 500.000 € avec un maximum de 25.000 €

Hors frais d’ouverture de dossier + 1ère visite sur les lieux : 180 € TVAc.

Votre assurance incendie prend en charge une bonne partie de nos honoraires. Si vous avez souscrit à une assurance protection juridique dans le cadre de votre contrat d’assurance incendie, vous ne devez généralement rien débourser (nos honoraires sont entièrement payés par votre compagnie d’assurance).

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Envoyez-nous votre une copie de votre contrat d’assurance afin de voir s’il est possible que nous adaptions nos honoraires pour vous éviter de débourser un seul euro pour votre sinistre.

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3. État des lieux avant/après travaux

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500,00 € - État des lieux – logement - habitation

200,00 €- récolement

Min. 850 € pour les bâtiments : maisons de rapport, commerces, bâtiments industriels... sur devis.

Si vous avez une assurance protection juridique,  renseignez-vous car celle-ci prend généralement en charge une partie voire la totalité de nos honoraires en charge : Min. 300,00 € à 500,00 € - honoraires pris en charge par votre assurance.

Vous pouvez aussi souscrire à une assurance tout risque chantier si vous souhaitez entreprendre des travaux.

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4. Permis de location

Min. 170,00 €.

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5. État des lieux de sortie

Nous sommes à votre disposition pour réaliser vos états des lieux de sortie.

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6. Expertise valeur vénale/intrinsèque/reconstruction/locative bâtiments industriels

500,00 € pour les bâtiments industriels dont la valeur est inférieure à 250.000 €.

700,00 € pour les bâtiments industriels dont la valeur est supérieure à 250.000 € et inférieure à 750.000 €.

1.000,00 € pour les bâtiments industriels dont la valeur est supérieure à 750.000 €.

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7. Expertise technique – litige – Dossier complet pour votre avocat

500 € - visite + rapport complet (ce prix comprend les échanges avec votre avocat). 

Dossier complexe : sur devis.

Réunion technique, tribunal....: 200 €

Vous n'avez pas d'avocat, nous pouvons vous conseiller des avocats spécialisés dans les matières qui vous concernent ! 

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8. Accompagnement à l'achat d'un bien immobilier (avis technique sur le bâtiment)

Min. 250 € pour les biens inférieurs à 150 m² habitables

Min. 300 € pour les biens compris entre 150 et 250 m² habitables

Min. 350 € pour les biens supérieurs à 250 m² habitables

Possibilité d'obtenir un rapport d'expertise en valeur vénale en complément pour 180 € au lieu de 250 € min.;

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9. Vice caché - "vous suspectez un vice caché volontaire"

Nous déterminons s'il est possible d'introduire une action en justice et dans l'affirmative, nous établissons un rapport détaillé pour votre avocat. A partir de 150 € avis oral / à partir de 350 € avec rapport

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10. Inspection thermographique - caméra thermique (Flir C5) - NOUVEAU

Inspection intérieure uniquement : à partir de 220 € TVAc

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11. Bornage

Devis uniquement

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12. Expertise préalable - succession / donation

500,00 €

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Nous pouvons vous envoyer une estimation plus précise de nos honoraires sur simple demande – via un devis officiel.

Tarifs préférentiels pour les compagnies d’assurance et les banques.

Nos rapports sont envoyés par courriel. Il est possible d’envoyer une copie du rapport par voie postale sans frais supplémentaire sur simple demande.

Pour tout exemplaire supplémentaire, nous demandons 5 € de frais.

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13. Pour les dossiers BNP Paribas, nous vous invitons à prendre un rendez-vous via la site : https://propertyvalue.be

Spécifiez : PROOT RONY en commentaire lors de la demande.

Les prix sont repris sur le site de Property Value. 

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14. Expertise bancaire pour KBC / CBC : 
Maison/bâtiment : superficie inférieure à 200 m2: 250,00 EUR TVAc.
Maison/bâtiment :  superficie comprise entre 200 et 400 m2 : 300 EUR TVAc.
Maison/bâtiment superficie supérieure à 400 m2 : 375 EUR TVAc

Pour les dossiers particulier, prenez contact avec nous.

Quoiqu'il en soit, nous limitons nos honoraires à 375 € TVAc maximum pour les dossiers CBC et KBC. 




15. Expertise bancaire Allianz Benelux (expert agréé Allianz)
 

• Propriété pour occupation propre <= 750.000 EUR            Frais d'expertise 200 € (TVA incluse)

• Propriété pour occupation propre > 750.000 EUR               Frais d'expertise 300 € (TVA incluse)

• Propriété de rapport       (> 2 unités)                                         Frais d'expertise 300 € (TVA incluse)

• Terrain à bâtir                                                                                    Frais d'expertise 100 € (TVA incluse)

• Inspection travaux                                                                           Frais d'expertise 100 € (TVA incluse)

16. Honoraires expertises judiciaires

si vous êtes un professionnel (agences bancaires, compagnies d'assurances), prenez contact avec nous pour établir une convention en vue de bénéficier d'un tarif avantageux.